买不起一线的房子,怎么办?当然是买有潜力的环一线

2018-11-08      来源:宜居房网   浏览次数:20

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买不起一线的房子,怎么办?

很多年轻人在北上广深一线城市找到了工作,收入也还可以,但对比当地的房价,买房真的是遥遥无期。回老家却又找不到合适的工作,马上到了谈婚论嫁的年龄,很纠结很绝望,对现状深感无力。

的确,放十年前,在一线城市买房也难,但至少比现在容易多了。尤其是经历了2015年到2016年那一波房价大涨,本来买的起的因为观望结果买不起了,本来买不起的就更买不起了。不说很多人家里给不了多少支持,即使给得了,自己也不忍心掏空父母多年积蓄去换北上广深的一套老破小。

 

90后是幸福的一代,他们从小没怎么吃过苦,挨过饿;但90后又是不幸的一代,他们错过了国家飞速发展的红利期,错过了互联网和房地产的风口。他们面临的,是社会的上升通道逐渐关闭和阶层固化的残酷现实……


直面问题,抛开所有的偏见和抱怨,客观地分析它。

事实是,当今世界,无论哪个国家,核心城市的房子,都不是一个普通人能随便买得起的。而过去十年的房价上涨,也是用光了上两代人30年的积蓄和改革红利。所以,你现在买不起一线的房子很正常。不要把自己和当地的土著年轻人相比,人家那是好几代人的努力,你不能想靠自己一代就追上。如果一线城区买不起,那就买交通便利配套好的郊区;郊区也买不起的话,可以买环一线,或者核心二线。

 

因为对于未来全国的发展,我们要注意到的一个点是:城市群正在形成,并形成规模效应。未来,随着交通越来越发达便利以及产业的溢出效应,环一线城市也会得到不错的发展。

 

去年(2017年),二线城市和东部的一些三线城市大规模降低了落户门槛,人才来了,购房需求也就增加了。按照这个速度发展下去,用不了几年,又会出现不少超大型城市。现在的二线城市,未来很可能比肩一线城市,至少从人口维度上是这样的。


要是还买不起,环一线买不起,核心二线也买不起,那就租吧。

不得不承认,租房确实比买房low了很多。但同样不得不承认,很多人就是买不起,只能租。


去年以来,很多城市都推出了租赁新政,尤其是北上广深,都在大力推进租赁住宅。未来随着国有房源入场和政策跟进,租房这种行为会越来越普遍,也会比现在有保障很多。

 

在重要会议之后,“多主体供给、多渠道保障、租购并举”已成为房地产市场的长效机制。对于户口和孩子上学这一块,后续肯定也会有配套的措施出来,不用太过担心。

另外,在租房的同时,也别忘记投资自己。房价在涨,但人也在涨。只要让自己涨得比房价快,房价高,买房,也就不是什么难事了。不管未来你买不买房,都得学会投资自己,提升自己。虽然很鸡汤,但的确是一句大实话。

现在一线的城市规划,其实是在赶人的。那些共有产权房,公租房,租购同权的房子,也都是有门槛的,你得达到这个门槛,才能享受这个福利。学历,高级专业技能,两样你至少得有一样,才能在一线立足。得确保自己是所在城市需要的人,而不是被清理的人。

最后,买房子就像谈恋爱,门当户对很重要。有多大碗,吃多少饭。不要太勉强自己,也不要太勉强对方,当你总是抱怨客观条件的时候,成功也就离你越来越远。要么努力,让自己配的上一线的房子;要么面对现实,去找配的上自己的房子。


惠阳、大亚湾和仲恺落户条件:居住满2年+就业满2年/社保满2年

同时,进一步放宽惠阳区、大亚湾开发区和仲恺高新区3个市辖区落户政策。在惠阳区、大亚湾开发区和仲恺高新区3个市辖区有合法稳定住所(含租赁),居住满2年(连续办理居住登记2年或以上),且连续合法稳定就业满2年或连续缴纳社会保险满2年的人员,本人及其共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。


惠城区(部分)落户条件:居住满3年+就业满3年/社保满3年

另外,《方案》提及优化惠城区落户政策。政策有镇和街道的区分。《方案》规定惠城区设街道办事处地区(包括桥东街道、桥西街道、江南街道、江北街道、龙丰街道、河南岸街道、水口街道、小金口街道,下同)的落户政策,在上述地区有合法稳定住所(含租赁),居住满3年(连续办理居住登记3年或以上),且连续合法稳定就业满3年或连续缴纳社会保险满3年的人员,本人及其共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。至于其余的马安、横沥、三栋、汝湖和芦洲等镇的迁入落户条件参照惠阳区、大亚湾开发区和仲恺高新区3个市辖区的政策执行。


居住登记条件:居住证(半年)→居住登记(两星期)

纵观全市7县区以及惠城区办事处、镇的入户政策,都要求有稳定的住所,要求需要居住登记。惠州市去年已经全面实施居住证新政,居住登记满半年方可取得居住证。此前,要通过这种方式入户惠州市,前提是居住证,意味着起码要半年以上。而此次降低为居住登记,那意味着在两个星期内就可以入户。

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【编辑:余生淘楼】
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