大湾区9市最新房价地图新鲜出炉!大亚湾房价排名惠州各县区第一!

2020-05-26      来源:宜居房网   浏览次数: 49

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近一个月来,大湾区楼市上热搜最高频的词当属“土拍”,一场接着一场的酣战,一个接着一个令人心跳加速的数字,点燃了新一轮楼市。


而作为楼市的风向标,土地市场的火爆是否会带动房价上涨呢?透过数据,来看看大湾区各城房价有何变化吧:


(注:本文数据均截至2020.05.15)



深圳市


最低价:31482元/㎡

最高价:96596元/㎡


近期,深圳高房价问题再引热议。


今年以来,深圳先后经历新房天价“喝茶费”、二手房挂牌价飙升、房抵经营贷等一系列风波,炒房氛围也异常浓烈,二手房价也明显上涨。


为遏制房价上涨,深圳官方接连出手,严查房抵经营贷,处罚违规中介,暂停开发商楼盘网签,下架高挂牌二手房源,释放连环调控的信息以稳定市场。


在长短期调控的组合拳下,深圳房价相对平稳,5月一手均价达50888元/㎡。


其中,作为深圳经济发展的经济核心区,福田、罗湖、南山这3区位于深圳房价之巅,房价均已突破8万+/㎡;在前海扩容的辐射下,宝安一直处于稳涨阶段,房价亦突破7万+/㎡。



广州市


最低价:14929元/㎡

最高价:71751元/㎡



在四大一线城市中,广州房价堪称亲民。


花都区、从化区、增城区房价均在2万/㎡以下,属低价区;而高价区中,广州房价最高的区域越秀区房价已突破7万+/㎡,其次突破5万+/㎡的为为海珠、天河两区


广州面积很大,增城区、花都区等外围区域房价与发展均为起步阶段,并扛起广州楼市的成交大头,导致整体房价平摊较低,均价仅为24557元/㎡




珠海市


最低价:15578元/㎡

最高价:44083元/㎡


纵观整个珠海,房价相对平稳。


珠海在地理位置上邻近澳门,加上港珠澳大桥的开通,使珠海与港澳实现陆地“接壤”,吸引不少港澳人及外地人来珠海置业。


目前,珠海横琴区房价最高,房价在4.4万/㎡左右;而毗邻中山的斗门则还未超过2万/㎡,属于洼地板块。



东莞市


最高价:27832元/㎡

最低价:17061元/㎡


东莞,一直有着“世界工厂”之称。


由于东莞邻近广州和深圳位置较为优越,加上广深的高房价,使不少外溢的置业者退而求其次选择东莞。


目前,东部产业园最低为17061元/平;中心城区则以27832元/平的均价位列东莞房价第一名。



佛山市


最低价:9385元/㎡

最高价:19826元/㎡


在广佛同城的趋势下,佛山楼市极具想象空间。


目前,佛山房价接近1.5万元/㎡,房价最高的是禅城、南海两区,房价均已突破1.9万元/㎡;最低的三水、高明区均价尚不到“1字头”,为9000元+/㎡。



惠州市


最低价:8971元/㎡

最高价:14248元/㎡


惠州和东莞一样,都邻近深圳。


由于惠州依山傍海,又有着“深圳后花园”之称,在老牌的实体经济TCL、德赛、华阳、侨兴经济支撑下,房价相对稳定。


目前,房价最高大亚湾均价在14248元/㎡,最低博罗均价在8971元/㎡。



中山市


最低价:8519元/㎡

最高价:21690元/㎡



因受深中通道的连接,民众镇、港口镇以及火炬区价格也相对较高。


目前,中山除黄圃镇、南头镇、东凤镇等6镇区价格还没过万外,其他几区价格均已过万,房价最高为东区、五桂山镇,房价均已突破2万元/㎡



肇庆市


最低价:4721元/㎡

最高价:8617元/㎡


肇庆,大湾区中仅存的房价洼地。


目前,肇庆新房均价为6893元/m² ,房价最高的端州、高新两区新房均价已突破8000元+/m² 。



江门市


最高价:11290元/㎡

最低价:12286元/㎡


江门,5月新房房价达11875元/㎡。


目前,江门仅统计了蓬江、江海两区,房价均已过万。



由此可见,在房住不炒的基调下,5月大湾区房价整体平稳。


房价有明显的三个阶层,其中深圳、广州、珠海、东莞,价格房价湾区前三;佛山、中山、惠州,三城临近广深,价格上有一定的涨幅优势;


肇庆、江门(仅含江海、蓬江两区)相对边缘,仍属于房价洼地。

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