婚后买房怎样才能属于个人财产?要注意什么

2019-01-11       浏览次数:6

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

如今的房价使得人们不得不对房子在意,不管是父母与子女之间,还是夫妻之间,因为房子而产生争议的例子数不胜数。很多夫妻结婚之后都会购买房屋进行居住,这个时候很多人就比较关心,夫妻婚后买房是否应该属于夫妻财产,婚后买房怎样才能属于个人财产?

婚后买房怎样才能属于个人财产?

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。

2、父母买房,然后赠与子女

婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,不参与婚后财产分割的!

也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。

3、夫妻协议好办理公证

根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻双方在买房前可以商定购买的房屋归哪一方,建议在买房前夫妻双方签订好协议,写明房屋产权归某一方所有,然后到当地公证处公证,办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了,这样房子就永远属于某一方。

婚后买房应该注意什么事情?

1、购房时证件一定要准备充分

虽然夫妻共同买房时需要提供的证件非常多,但若想成功办理,那绝对一个都不能少。。办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、房屋份额分配好

夫妻共同购房时,较好先把双方所占份额提前协定好,以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有,则双方享有权益相同;如按份分割,则需提前说明,并在房产证上载明

4、准夫妻购房要注意

所谓夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起,所以还没领证但已经打算结婚的准夫妻们就要注意了,如果在这种情况下购房,一定要把房屋占有比例规定好。千万不要因为一时的意气,出资一方为了表现诚意,在房产证上写上对方的名字,这就意味着自己完全放弃了该房产的所有权。

【网站提示】

1.凡注明"来源:宜居房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。

2. 如果您发现文章信息错误,请联系编辑邮箱,以正修改。(邮箱:82390323@qq.com)

3. 本网站为您提供惠州地区的房产信息如:惠州房价、惠州买房、惠州租房等相关信息,如需了解详情请联系宜居房网客服。

4. 本文章内容包括: 惠州房产网、惠州楼盘网、惠州买房网、惠州楼市新闻网。

关键词:
  

热点楼盘

更多